С Днем строителя!
Уважаемые работники строительного комплекса!
Поздравляю с профессиональным праздником – ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!
Профессиональная состоятельность позволяет вам решать сложные задачи в условиях подъема экономики. Перед специалистами отрасли поставлена задача по совершенствованию организационных и технических основ деятельности строительного комплекса в рамках саморегулируемых организаций. В первую очередь, это касается улучшения системы нормативных документов, новых методов проектирования. Следует продолжить перевооружение производственной базы строительной индустрии, увеличить ассортимент эффективных и экологически чистых строительных материалов. Все это в целом послужит повышению эффективности и конкурентоспособности отрасли, ее отдельных предприятий.
Желаю всем, кто связал свою судьбу со строительством, высоких темпов развития отрасли, постоянного спроса на строительные товары и услуги, роста благосостояния. Удачи, здоровья и гордости за свое дело!
Заместитель Главы Администрации
(Губернатора) области Ю.Г. Андриади
Издание освещает события, происходящие в жизни Южного федерального округа. На страницах газеты публикуются актуальные материалы, посвященные политике, эконо-мике, науке, образованию, культуре, медицине, спорту и т. д. Постоянные читатели газеты это представители властных структур, руководи-тели организаций и предприя-тий, госслужащие, бизнесмены, ученые, работники коммер-ческих фирм, промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Читательская аудитория более 40 тыс человек.
|
«Все о Бизнесе и Карьере» №27
Приоритетная сфера
– Совершенно очевидно, что для успешной работы инвестиционных механизмов нужны определенные благоприятные условия. Как удалось создать их в Ростовской области?
– Для достижения цели были определены «точки роста». В первую очередь, мы продолжили создание производственно-промышленных зон. В области был принят закон о зонах экономического развития, который позволяет оказывать поддержку при привлечении инвестиций в перспективные точки роста.
К настоящему времени определены приоритетные производственные зоны: Южно-Батайская, Юго-Восточная Азовская, Новоалександровская, Красносулинская, Октябрьская. Каждая из них имеет инвесторов – «якорных резидентов». В их числе компании «Пепси-Ко», «Кока-Кола», «Юнимилк», «Агроком», «Руслегавто» и другие. На предприятия-инвесторы ложатся затраты по строительству и вводу систем электроснабжения и газоснабжения в промышленных зонах. За счет бюджетных средств зоны обеспечиваются водоснабжением и водоотведением. Уже ведется строительство систем водоснабжения и водоотведения в Новоалександровской зоне и Юго-Восточной зоне города Азова. Бюджетные затраты по ним составят за 2008-2010 годы свыше 1,3 миллиарда рублей.
К перспективным «точкам роста» относится также создание крупного международного узла с новым аэропортом и мощной транспортной инфраструктурой – «Южный хаб».
Надо сказать, что ни о каком развитии не может быть и речи при отсутствии градостроительной документации всех уровней. К 2010 году мы должны разработать полный пакет документации, включая генпланы городов и поселений, сел.
В прошлом году на разработке документации было освоено 165 миллионов рублей – в 4 с лишним раза больше, чем в 2006 году. На ближайшие три года запланировано освоить свыше 1,1 миллиарда рублей. В придачу к увеличению объемов финансирования в области был создан региональный градостроительный институт.
Решение этих двух проблем позволит полностью закрыть для Ростовской области и ее территорий вопрос обеспеченности градостроительной документацией, в том числе связанной с еще одним стратегическим направлением – развитием туризма и игорного бизнеса. В январе текущего года было подписано правительственное распоряжение о создании игорной зоны «Азов-Сити» на территории Азовского района РО и Щербиновского района Краснодарского края. По предварительной оценке, для обеспечения территории площадью свыше 20 миллионов квадратных метров инженерно-транспортной инфраструктурой понадобится свыше 66 миллиардов рублей, в том числе на строительство дороги – около 25 миллиардов рублей. При создании игорной зоны наши усилия сосредоточены, в первую очередь, на развитии туристско-рекреационной зоны от Старочеркасска до Азовского побережья.В прошлом году была завершена разработка схем территориального планирования рекреационного комплекса прибрежных территорий Азовского моря и Нижнего Дона.
По «Азов-Сити» выполнены геологические изыскания, собран картографический материал для территориально-планировочной организации игорной зоны. Следующий этап работы – это проектирование и создание инженерной инфраструктуры, реализация земельных участков через аукцион.
Еще одно стратегическое направление – развитие Ростовской агломерации, в первую очередь, так называемого Большого Ростова. Наиболее интенсивно с донским мегаполисом – Ростовом-на-Дону – связаны города Батайск, Аксай, село Чалтырь. Все эти территории объединяются в Большой Ростов, который в свою очередь, входит в Ростовскую агломерацию. В нее, помимо названных территорий, входят еще города-спутники Азов, Новочеркасск, Таганрог и части Неклиновского, Родионово-Несветайского, Азовского, Кагальницкого, Аксайского, Октябрьского районов. Разработка схемы территориального планирования Ростовской агломерации уже завершена.
Агломерация концентрируется вокруг Ростова-на-Дону и охватывает территорию с населением примерно 2 миллиона человек. Между тем, население можно увеличить до 4 миллионов человек и создать центр притяжения от Закавказья до южной Украины. Для этого надо обеспечить полноценную транспортную систему, крупные финансовые, образовательные и культурные центры, промышленность, наконец, обеспечить массовую жилищную застройку.
– Каковы в связи с этим планы по строительству жилья?
– Чтобы обеспечить массовое жилищное строительство, сформированы участки под комплексную застройку.
Первый опыт такого рода – это жилой район «Левенцовский», рассчитанный на 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Застройка первой очереди района «Левенцовский» на 440 тысяч квадратных метров жилья реализуется в рамках приоритетного национального проекта по жилью. На строительство коммунальных сетей к первой очереди застройки района «Левенцовский» требовалось 1,3 миллиарда рублей. Под государственные гарантии России и области на строительство сетей был получен банковский кредит в размере 708,9 миллиона рублей под 8,25 процента годовых.
За два года было освоено около 219 миллионов рублей. Финансирование позволило провести работы по строительству коммунальных сетей и подготовить площадки под комплексную застройку первой очереди нового жилого района.
В прошлом году были проведены аукционы по продаже права аренды земли в трех микрорайонов “Левенцовский”. Суммарный объем средств, полученных в ходе аукционов от победителя ООО «ККПД-Инвест» (структуре, входящей в ЗАО “Интеко”) составил около 1,4 миллиарда рублей. Кроме того, был выигран федеральный конкурс по субсидированию строительства автомагистрали для первой очереди застройки района. Общая стоимость строительства автодороги составила 142,7 миллиона рублей.
В апреле текущего года наша заявка на обустройство внеквартальных дорог в трех микрорайонах жилого района “Левенцовский” была признана победителем в очередном федеральном конкурсе. За два года планируется направить на строительство дорог около 367 миллионов рублей.
В середине июня в “Левенцовском” районе с участием членов Совета Федерации Федерального Собрания России состоялась торжественная церемония по началу жилищного строительства. Была забита первая свая в основание первого жилого дома.Значение события трудно переоценить.
Во-первых, для миллионного города открываются новые перспективы в жилищном строительстве. Только первая очередь застройки позволит обеспечить жильем свыше 90 тысяч человек. Причем, жильем современным, комфортным и относительно недорогим.
Свыше 80 процентов домов в жилом районе “Левенцовский” будет возведено из панелей серии “Р-н-д”, произведенных на модернизированном ЗАО “Интеко” крупнейшем домостроительном предприятии области – ЗАО “ККПД”.
К началу застройки завершается первая очередь модернизации предприятия. Завершение технического перевооружения комбината позволит обеспечить прирост мощности изделий крупнопанельного домостроения со 175 тысяч квадратных метров жилья до 200 тысяч.
Первые продажи квартир в новостройках нового жилого района планируется начать уже этой осенью. Полностью застройку первой очереди планируется завершить в 2012 году.
Причем, строительство будет проводиться комплексно. Кроме возведения жилья, дорог и коммунальной инфраструктуры, предусмотрено строительство детских садов, поликлиник, школ, а также объектов культуры, спорта, предприятий торговли и бытового обслуживания.
“Левенцовский” район дает колоссальный опыт по организации процесса комплексной застройки земельных участков. Кроме него под комплексную застройку предназначены земельные участки на 4 миллиона квадратных метров жилья.
Учитывая комплексную застройку, мы запланировали в текущем году увеличить объемы жилищного строительства до 2 миллионов квадратных метров жилья. Надо сказать, что в прошлом году результат составил свыше 1,7 миллиона квадратных метров жилья – на 22,9 процента больше, чем в 2006 году. Этот результат стал новой точкой отсчета для донского домостроения, поскольку был превышен максимум ввода жилья советского периода.
– А какова ситуация в этом году?
– Первые результаты года текущего дают возможность утверждать, что и в этом году мы выполним намеченное. За январь-май на Дону было введено в строй 856 тысяч квадратных метров жилья – на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Не в последнюю очередь этому способствовала реализация ряда программ по вводу жилья в шахтерских городах, на селе, а также программ господдержки и развития ипотечного кредитования.На шахтерских территория разворачивается настоящий жилищный строительный бум. В городах Гуково, Донецке, Новошахтинске, Красном Сулине, Шахтах, Белой Калитве до конца года введут в строй около 1,5 тысяч квартир. За прошлый год построили и сдали в эксплуатацию 415 квартир общей площадью16,4 тысяч квадратных метров. А ведь до этого почти два десятка лет на шахтерских территориях многоквартирные дома не строили – не было средств.
В 2007 году на строительство жилья для шахтеров и их семей направили за счет федеральных и областных средств около 527 миллиона рублей, а в этом году – свыше 1,7 миллиарда рублей.В массовом порядке новое жилье стало появляться и на селе.За прошлый год 9 сельских районах области было начато строительство 10 поселков с малоэтажными домами, инженерной инфраструктурой, благоустройством и дорогами. Общая площадь строительства составила – свыше 11 тысяч квадратных метров жилья на 158 домов.
Новое жилье на селе получили с помощью программ господдержки 140 семей, из них 72 – это молодые семьи и молодые специалисты дефицитных на селе профессий. И если дома строились за счет государственной поддержки, кредитов и личных накоплений жителей, то все остальные затраты взял на себя бюджет области. А это более 140 миллионов рублей. Эти средства позволили также создать задел на будущее.
В этом году комплексная жилая застройка 18 малоэтажных поселков начата уже в 16 сельских районах области. Общая площадь строительства - 23 тысяч квадратных метров жилья на 348 домов.При этом объем бюджетных субсидий на строительство и приобретение жилья участникам программ господдержки на селе составит до конца года 280 миллионов рублей.
Хочу отметить, что программы господдержки при строительстве или приобретении жилья распространяются не только на жителей села. Среди участников программ есть молодые семьи, работники бюджетной сферы, ряд других категорий населения.Уже свыше 5 тысяч донских семей улучшили свои жилищные условия с помощью господдержки.Например, в прошлом году предоставлена государственная поддержка в размере около 250 миллионов рублей для 532 семей. В этом году уже получили помощь 402 семьи. До конца года объем господдержки составит 395 миллионов рублей для 600 семей.
При этом, программы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья увязаны с привлечением ипотечного жилищного кредитования.
В текущем году запланировано выдать кредитов на сумму 8,8 миллиарда рублей. Из них 5 миллиардов рублей выдано за январь-май. Это в два раза выше показателей за аналогичный период прошлого года.
– Строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья, очевидно, потребует и вложений в коммунальную инфраструктуру…
– Безусловно. Поэтому следующая стратегическая задача – модернизация коммунальной инфраструктуры и получение конкретных результатов, то есть, гарантированного водоснабжения территорий. Для комплексного решения проблемы разработана соответствующая областная целевая программа до 2010 года с объемом финансирования 14 миллиардов рублей. На строительство и реконструкцию коммунальных систем ежегодно направляется свыше 50 процентов от всего объема капитальных вложений. В прошлом году бюджетные капвложения составили свыше 4,1 миллиарда рублей.
За три года планируется направить из бюджета области 11,4 миллиарда рублей на капитальное строительство и капитальный ремонт объектов коммунальной сферы. Помимо мероприятий, направленных на улучшение водоснабжения территорий, предусмотрено развернуть областную программу по развитию физкультуры и спорта с объемом финансирования свыше 4,5 миллиарда рублей.
– А что делается для улучшения состояния имеющегося жилищного фонда?
– Решая вопросы нового жилищного строительства, мы не забываем о необходимости восстановления существующего жилищного фонда. Год назад на Дону начала действовать областная адресная программа, при помощи которой жители многоквартирных домов могут провести капитальный ремонт, затратив 10 процентов от стоимости ремонта дома. Остальные затраты берет на себя бюджет. За год по области было отремонтировано свыше 800 многоквартирных домов. Затраты бюджета составили около 1 миллиарда рублей.
Созданный по инициативе Президента России Фонд содействия реформированию ЖКХ стал мощным подспорьем в решении проблем капитального ремонта жилищного фонда и отселения граждан из аварийного жилья. В текущем году в порядок приведут около 1100 домов. Финансы на это пойдут из бюджетных средств и за счет государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
С госкорпорацией в апреле текущего года мы заключили соглашение, благодаря которому в ближайшие четыре года область получит 7,3 миллиарда рублей.В свою очередь, область и муниципалитеты взяли на себя обязательства по софинансированию программы.
В общей сложности намечено направить на капремонт жилья и ликвидацию аварийного жилищного фонда 14,5 миллиардов рублей. На ликвидацию аварийного жилья и отселение граждан планируется направить 4,3 миллиарда рублей, из них 2,9 миллиарда – за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ. Это позволит переселить из непригодного для проживания жилья 2,8 тысяч семей. Кроме того, будет ликвидировано 113,3 тысяч квадратных метров аварийного жилья, признанного таковым на начало прошлого года. На капитальный ремонт жилья будет направлено 11,4 миллиарда рублей. Из них за счет Фонда - 4,4 миллиарда рублей, обязательной доли софинансирования из областного и местных бюджетов - 4,2 миллиарда рублей.Еще 6,3 миллиарда рублей профинансируют областной и местный бюджеты дополнительно. Это позволит отремонтировать 12 миллионов квадратных метров жилья – это 55 процентов от потребности.
Хочу отметить, что ежегодно объем средств консолидированного бюджета области, направленных на финансирование жилищно-коммунального хозяйства возрастает. Наша принципиальная позиция – в дальнейшем не снижать, а увеличивать за счет перевыполнения доходной части бюджета объем ассигнований, направляемых в отрасль.
С учетом средств, направляемых в сферу строительства, это обеспечит устойчивое социально-экономическое положение области, снизит уровень социальной напряженности и, главное, – позволить улучшить жизнь для жителей донского края.
Материал подготовила
Н. Каплюченко
Материалы по теме:
- |
Газета зарегистрирована
в Северо-Кавказском
управлении по печати
Главный редактор
Наталья ШАВВА
297-39-77
Зав.отделом распространения
Маргарита САПЕЛЬНИКОВА
297-39-76
Руководитель спецпроектов
Анастасия
ГАЛАКТИОНОВА
297-39-76
Дизайн и верстка
Александр БАЕВ
Адрес редакциии издателя: 344038,
г. Ростов-на-Дону,
ул. Ленина, 66, оф. 213 Тел./факс:(863) 297-39-76 Тел.(863) 297-39-77
E-mail: ucit@mail.ru
Http://ucit-rostov.narod.ru
Издатель –
ООО «Южный центр информационных
технологий»
Генеральный директор
Наталья ШАВВА
|
