|
|
«Все о Бизнесе и Карьере» №36 В центре внимания – возведение жильяФинансово-экономический кризис внес большие коррективы в работу и планы донских строителей, стал своего рода испытанием на прочность. Выдержит ли его строительный комплекс Дона, сумеет ли избежать невосполнимых потерь? О сегодняшнем состоянии отрасли, задачах и приоритетных направлениях работы мы попросили рассказать накануне профессионального праздника – Дня строителя – заместителя губернатора Ростовской области Юрия Андриади. – Первые признаки кризиса мы ощутили примерно в ноябре прошлого года – накануне утверждения бюджета 2009 года. Понимания глубины кризисных явлений и их продолжительности не было. Поэтому мы подготовились к различным вариантам развития событий. Надо сказать, что к этому времени отрасль испытывала существенный дефицит… добросовестных подрядчиков. На десятке объектов регионального значения, а это – крупные социально значимые стройки - постоянно отодвигались сроки ввода в эксплуатацию, хотя у подрядчиков были все условия для успешной работы, включая финансирование.
Поэтому в конце года мы провели тотальную проверку этих объектов, и выявили приписки на сумму 38 миллионов рублей. Выводы были сделаны жесткие. Курс на эффективность расходования бюджетных средств был реализован и при формировании бюджета на 2009 год. Мы сделали ставку на достройку начатых строительством объектов. В их числе: два корпуса областной больницы № 2, детская художественная галерея в Ростове-на-Дону, спорткомплекс в Сальске, дом для инвалидов и престарелых в Белокалитвенском районе, учебный корпус в Октябрьском сельском районе, палатный корпус в Советском сельском районе, инженерные сети для строящихся предприятий в Новоалександровской и Юго-восточной азовской промышленных зонах, реализация комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области. Всего в текущем году за счет области и федерации на капитальное строительство запланировано 4,3 миллиардов рублей. Из них около 1,2 миллиардов рублей уже направлено на крупнейшие стройки Дона. Бюджетные средства также направляются для поддержки жилищного строительства. В этом году на Дону запланировано ввести в строй 1,8 миллионов квадратных метров жилья. По итогам полугодия уже введено почти 793 тысячи квадратных метров жилья. В реализации этих планов бюджетная помощь играет не последнюю очередь. Так, шахтерским городам и поселениям по линии ГУРШ (Главного управления реструктуризации шахт) выделено из федерального бюджета на переселение людей с подрабатываемых территорий около 2,6 миллиардов рублей. Раньше финансирование ГУРШ, люди, в основном, направляли на приобретение жилья на вторичном рынке. Сегодня федеральные средства работают на поддержку жилищного строительства. Свыше 1,9 миллиардов рублей будут направлены на возведение многоквартирных домов для переселения из бараков 1,6 тысяч семей шахтеров. Причем, около 670 миллионов рублей уже выделено. Возводится 35 многоэтажных домов. Из них до конца текущего года запланировано ввести в эксплуатацию 31 дом общей площадью свыше 57 тысяч квадратных метров. Кроме того, в шахтерских городах и поселениях в ближайшие два года будут направлены около 450 миллионов рублей на малоэтажное жилищное строительство. Учитывая текущие сложности в индустриальном домостроении, малоэтажная застройка приобретает популярность. Хотя, в принципе, она никогда не была обделена вниманием на Дону. На долю малоэтажного строительства ежегодно приходилось до 65 процентов вводимого жилья. Сегодня эта доля составляет 70-72 процента. Помимо индивидуального строительства малоэтажных домов, реализуется около десятка коммерческих проектов по массовой коттеджной застройке – «Беловодье», «Южный», «Приазовье» и так далее. Конечно, финансовый кризис повлиял на ситуацию. Но не стоит забывать, что многие проекты родились не сегодня. Они были начаты в благоприятных условиях два-три года назад и, на мой взгляд, имеют дальнейшую перспективу. Люди на Дону традиционно тяготеют к собственному дому. Это более чем очевидно на селе. Четыре года назад при поддержке федерального, областного и местных бюджетов была начата реализация проектов по строительству пилотных поселков в сельских районах области. Это некоммерческая застройка. Жилье в таких поселках получают при помощи мер государственной поддержки сельские жители, молодые семьи, молодые специалисты. Уже улучшили свои жилищные условия свыше 2,2 тысяч сельских семей, в том числе 1,3 тысяч - молодых. В этом году отметят новоселье 285 сельских семей. На реализацию программы в 15 поселках было затрачено свыше 13,6 миллиардов рублей за счет всех уровней бюджета и внебюджетных средств. В текущем году предусмотрено 219 миллионов рублей из федерального бюджета на государственную поддержку участникам программы. Эти средства направляются на строительство домов. За счет области в пилотных поселках подводят коммуникации. На жилищный рынок идут также средства областной программы государственной поддержки в приобретении жилья. Участниками этой программы являются, в основном, работники бюджетной сферы. Они получают не только субсидии на оплату части стоимости жилья, но и субсидирование части процентной ставки по привлеченным кредитам. За полгода уже получили помощь около 350 семей на общую сумму свыше 325 миллионов рублей. Приобретено более 21 тысячи квадратных метров жилья, в том числе – в новостройках. Всего в этом году в рамках реализации областной программы государственной поддержки, запланировано направить из областного бюджета на приобретение жилья около 500 миллионов рублей. Еще 177 миллионов рублей пойдут из федерального и областного бюджетов на приобретение жилья молодым семьям, а также около 398 миллионов рублей – на жилье для детей-сирот. Государственный интерес состоит в том, чтобы за счет бюджетных средств стимулировался не вторичный, а первичный рынок жилья. В рамках антикризисных мер на достройку жилья с высокой степенью готовности направлены свыше 923 млн. рублей за счет средств госкорпорации «Фонд содействию реформирования ЖКХ» и областного бюджета. Эти средства предназначены для выкупа квартир в домах с высокой степенью готовности и переселения жильцов, ныне проживающих в аварийном жилищном фонде. О желании участвовать в этой программе заявили власти Ростова-на-Дону и Таганрога. Под расселение наметили 84 дома, из которых планируется отселить 642 человека. Не буду скрывать, что пока эти планы в начальной стадии. Домостроители неохотно участвуют в программе, поскольку считают, что установленная министерством регионального развития РФ цена выкупа за квадратный метр – 27 тысяч 350 рублей – не соответствует реальной стоимости. Вместе с тем, хочу подчеркнуть, что программа разработана в качестве антикризисной меры. И если наши домостроители могут себе позволить содержание на собственном балансе почти построенных домов, то, наверное, кризис для них еще не наступил... Да, ситуация сложная. Но она, как лакмусовая бумага, выявляет все «узкие» места, проявляет все наносное и отжившее. Сегодня мы прикладываем максимум усилий, чтобы изменить ситуацию. Надеюсь, наши усилия оправдаются. Ведь строительная отрасль, как и прежде, демонстрирует мультипликативный эффект на каждый вложенный рубль, и поэтому остается локомотивом экономики. Подготовила Наталья КАПЛЮЧЕНКО Материалы по теме: - |
Газета зарегистрирована Главный редактор Зав.отделом распространения Руководитель спецпроектов Дизайн и верстка Издатель – Генеральный директор
|
