|
|
«Все о Бизнесе и Карьере» №36 Сколько стоит квартира в кризис?
Хотя из-за кризиса строительство ведется не столь активно, новостройки появляются практически во всех районах города. Основные тенденции в их строительстве – это создание недорогих, преимущественно одно- и двухкомнатных квартир в кирпичных и каркасно-монолитных домах,возведение жилых домов в раннее непопулярных районах, таких как Левенцовка, Чкаловский. По данным агентства недвижимости «Женева», наиболее активно сейчас застраивают Александровку и Западный жилой массив, а также центр города, где появляются элитные новостройки. Стоимость квадратного метра в новой квартире - от 30 тыс. рублей. Однокомнатная квартира в Александровке стоит 1300-1400 тыс. руб., в ЗЖМ – 1100-1300 тыс. руб., двухкомнатные квартиры в этих районах можно приобрести за 1900-2000 тыс. руб. соответственно. Развитие инфраструктуры и экологическая привлекательность Александровки в будущем может вызвать рост цен в этом районе. В Северном жилом массиве также немало новостроек. Это комплексы «Северная Венеция», «Чистые пруды», «Звездный», новые дома в районе гипермаркета «Ашан». Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 38-40 тыс. руб. В центре города преобладает строительство более дорого жилья: авторские проекты, огороженная придомная территория, подземная парковка. Все это поднимает стоимость одного квадратного метра жилья до 43-45 тыс. руб. Однокомнатная квартира будет стоить около 2600 тыс. руб., «двушка» – 3000 тыс.руб. За квадратный метр элитной квартиры, расположенной в центре города, придется заплатить не менее 60 тыс. руб. Правда, по словам специалистов, спрос на подобную недвижимость нынче невелик. Новая тенденция на ростовском рынке – коттеджное загородное строительство. Жизнь в загородном доме привлекательна в экологическом отношении, отсутствием городской суеты, и в то же время здесь есть развитая инфраструктура. Один квадратный метр такого жилья стоит около 40 тыс.руб. О конкретных запросах покупателей можно сказать то, что большинство людей сейчас интересует, главным образом, не планировка или этажность дома, а цена. Зачастую клиент приходит в агентство недвижимости, называет примерную стоимость объекта, который он хочет купить, но не указывает ни этажа, ни района. На формирование цены во многом влияет стадия строительства – чем больше времени осталось до его окончания, тем меньше цена, и наоборот. Выгодно купить новостройку в только начавшем строиться доме. Однако следует помнить, что строительство в условиях кризиса идет медленно и новоселье, скорей всего, состоится нескоро. Материалы по теме: - |
Газета зарегистрирована Главный редактор Зав.отделом распространения Руководитель спецпроектов Дизайн и верстка Издатель – Генеральный директор
|
Даже в кризисное время строительство новых жилых домов не стоит на месте. Однако вектор развития рынка недвижимости в Ростове изменился. Рост цен замедлился, при этом выбор стройвариантов в разных районах города не уменьшается по сравнению с прошлым годом.